Dorien Hollemans Verkoop

Verkopen woning

De eerste stap van ieder verkooptraject is een vrijblijvende kennismaking. In dit gesprek staat jouw verhaal centraal en stemmen wij de wensen die hieruit voortkomen af op het te doorlopen traject.

Hoe ziet een verkooptraject met Hart & Huis er precies uit?

Stap 1: kennismaking

Tijdens onze kennismaking ben ik benieuwd welke wensen er zijn ten aanzien van het verkooptraject en lopen wij samen door de woning. Indien gewenst geef ik hier een daar nog wat tips om het huis verkoop klaar te maken. Zo nodig werk ik samen met een interieurstyliste welke een advies op maat kan geven. De presentatie op Funda is het visitekaartje van de woning. De eerste indruk is belangrijk!

Wanneer ik langs kom ben ik goed voorbereid en kan ik alvast wat meer vertellen over de waarde van de woning, de woningmarkt en de te hanteren verkoopstrategie. Ook vertel ik wat de verkoopkosten zullen zijn (courtage). Uiteraard neem ik ruim de tijd om alle vragen te beantwoorden.

Stap 2: we gaan samenwerken

Na het tekenen van de opdrachtbevestiging ga ik een afspraak inplannen met de fotograaf. De fotograaf neemt ruim de tijd voor een professionele en uitgebreide fotoreportage. Ook wordt de woning ingemeten en worden er plattegronden gemaakt. Tijdens het fotomoment neem ik een filmpje op waarin ik de woning presenteer en de potentiële kopers nieuwsgierig maak naar de woning. Ik maak een concept van de Fundatekst en nadat alles akkoord is dan komt de woning op Funda.

Stap 3: bezichtigingen

In overleg worden de bezichtigingsmomenten vastgesteld. Tijdens het bezichtigen van de woning neem ik ruim de tijd voor de kijkers zodat ze goed de sfeer van de woning kunnen “proeven” en ik met ze in gesprek kan gaan. Na het bezichtigen neem ik contact op om te laten weten wat de reacties van de kijkers zijn geweest.

Stap 4: van bieden naar koopcontract

Wanneer er een bieding is uitgebracht op de woning dan neem ik hierover direct contact op! We bespreken de mogelijkheden en de te nemen stap. Het is mijn doel om een zo gunstig mogelijke overeenkomst te sluiten. Wanneer we eruit zijn met de koper zorg ik voor een juridisch kloppend contract waarin we de gemaakte afspraken vastleggen. Nadat de koper de koopakte heeft getekend en de 3 dagen bedenktijd voorbij zijn dan is het wachten tot de koper de financiering rond heeft. Nadat alle termijnen verlopen zijn dan is de woning definitief verkocht.

Stap 5: oplevering bij de notaris

Vanzelfsprekend ronden wij het gehele traject pas af nadat wij de eindinspectie met de koper hebben gedaan en de woning aan de koper is overgedragen bij de notaris. Gefeliciteerd met de verkoop!

Jouw NVM-makelaar voor:

• Haarlem • Driehuis • Heemstede
• Spaarndam e.o. • IJmuiden • Aerdenhout
• Amsterdam • Velsen • Zandvoort
• Santpoort • Bloemendaal • Hoofddorp
• Velserbroek • Overveen • Vogelenzang

 

Jouw NVM-makelaar voor:

• Haarlem • Driehuis
• Heemstede • Spaarndam e.o.
• IJmuiden • Aerdenhout
• Amsterdam • Velsen
• Zandvoort • Santpoort
• Bloemendaal • Hoofddorp
• Velserbroek • Overveen
• Vogelenzang