Omschrijving

Gelijkvloers wonen aan het water, elke dag een ander uitzicht!

Sommige plekken hoef je eigenlijk niet uit te leggen. Die moet je ervaren.

Aan de Dijkgraaf 4 in Spaarndam woon je letterlijk aan het water, met een panoramisch uitzicht over het Spaarne, de sluizen en het karakteristieke Spaarndam. Hier varen de boten aan je voorbij, verandert het uitzicht met het uur en zie je in de verte zelfs de skyline van Haarlem. Een plek waar wonen bijna iedere dag een beetje als vakantie voelt.

En dan hebben we het nog niet eens over het appartement zelf.

Met maar liefst 180 m² woonoppervlakte op 1 woonlaag, een living van circa 80 m², drie royale slaapkamers en een heerlijk terras aan het water is dit een appartement van een formaat dat je maar zelden tegenkomt. Alles is gelijkvloers en de lift brengt je comfortabel naar de derde verdieping, waar dit appartement als enige op deze woonlaag is gelegen.

Hier draait alles om het uitzicht!

Zodra je de living binnenstapt, begrijp je wat deze woning zo bijzonder maakt. De vele raampartijen halen het water en de omgeving als het ware naar binnen. Waar je ook zit, het uitzicht is altijd aanwezig.

De royale woonkamer biedt alle ruimte voor een grote zithoek en eettafel en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een 6-pits fornuis met dubbele oven en bakplaat, Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Maar op mooie dagen wil je hier natuurlijk vooral naar buiten.

Via openslaande deuren stap je het terras op, direct aan het Spaarne. Dankzij de glazen harmonicadeuren zit je hier ook wanneer het wat harder waait heerlijk beschut. Met zicht op het water, de sluizen, Spaarndam en Haarlem is dit zo'n plek waar je vanzelf wat langer blijft zitten. Koffie in de ochtendzon, een goed glas wijn aan het einde van de dag en ondertussen de boten voorbij zien varen.

Het appartement beschikt over drie royale slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met walk-in closet. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast zijn er een separate toiletruimte, bijkeuken/wasruimte en volop bergruimte.

Het appartement is gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, vloerverwarming en zonnepanelen. Comfortabel wonen gaat hier dus hand in hand met energiezuinig wonen.

En voor de echte waterliefhebber…

Misschien wel één van de grootste bijzonderheden: bij het appartement hoort een eigen ligplaats met steiger van circa 4 x 12 meter in de naastgelegen haven. Vanuit huis naar je boot en het water op. Veel mooier wordt het niet.

Daarnaast beschik je over twee parkeerplaatsen op het eigen afgesloten parkeerterrein, waarvan één met laadpaal voor een elektrische auto.

Over Spaarndam: je woont hier in het sfeervolle Spaarndam, omringd door water, terwijl Haarlem en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Dat maakt Dijkgraaf 4 interessant voor wie ruimte zoekt, maar niet midden in de stad wil wonen. Voor wie houdt van varen, water en vergezichten. Voor wie rust wil zonder afgelegen te wonen. En misschien ook wel voor wie een grote woning wil verruilen voor het gemak van een appartement, maar absoluut niet wil inleveren op ruimte, comfort en vrijheid.

Dijkgraaf 4 is geen standaard appartement. Het is 180 m² wooncomfort op een plek die maar zelden beschikbaar komt. Kom jij kijken?

In het kort:
- gelijkvloers appartement van maarliefst 180m2 gelegen op 1 woonlaag
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- warm water d.m.v een Intergas CV ketel uit 2017
- verwarming middels vloerverwarming met zone verdeling en eigen thermostaten per kamer
- warmte terug win systeem en zonnepanelen
- een actieve VVE met servicekosten van € 300,-- per maand
- twee parkeerplaatsen op eigen, afgesloten terrein met een laadpaal voor elektrische auto
- ligplaats apart te koop voor € 60.000,-- in naastgelegen haven met steiger van 4x12 meter (mooiste plek)
- lift naar eigen appartement
- ruime berging op de 3e etage als ook een berging op de begane grond
- oplevering in overleg